Спадкування приватного будинку — відповідальний юридичний процес, що потребує точності, уважності до документів і дотримання строків.
Часто такі об’єкти оформлені ще за старими стандартами, не внесені до реєстрів, або ж між спадкоємцями виникають спори.
Щоб уникнути ускладнень, важливо знати, як правильно оформити будинок по спадщині та які кроки варто зробити в першу чергу.
Хто має право на спадщину?
Успадкувати будинок можуть особи, зазначені в заповіті, або ж, у разі його відсутності, — спадкоємці за законом.
В обох випадках порядок дій буде приблизно однаковим, однак наявність заповіту значно спрощує процес.
Прийняти спадщину необхідно протягом шести місяців з дня смерті власника, інакше знадобиться звернення до суду для поновлення строків.
Юридична компанія “Науменко та Партнери” радить: не зволікайте з поданням заяви до нотаріуса — втрата строків може коштувати будинку.
Які документи знадобляться?
Перш ніж розпочати оформлення спадщини, потрібно зібрати необхідні документи.
Без повного пакета нотаріус не відкриє спадкову справу.
Перелік основних документів:
- свідоцтво про смерть спадкодавця;
- документ, що підтверджує родинний зв’язок (якщо спадкування за законом);
- документи на будинок (витяг, свідоцтво про право власності тощо);
- технічний паспорт на будинок;
- паспорт та ідентифікаційний код спадкоємця.
У разі наявності заповіту потрібно надати його нотаріусу разом з іншими паперами.
Як відбувається процес оформлення?
Після відкриття спадкової справи спадкоємець проходить кілька обов’язкових етапів.
Процедура виглядає наступним чином:
- подача заяви про прийняття спадщини;
- нотаріальне оформлення справи;
- перевірка документів на будинок;
- за потреби — проведення технічної інвентаризації;
- видача свідоцтва про право на спадщину;
- державна реєстрація права власності.
У випадку, якщо на об’єкті є прибудови, які не внесені до реєстру, може знадобитися їхнє узаконення.
Проблеми, які часто виникають
Спадкування будинку — це не лише нотаріальні дії.
На практиці зустрічаються ситуації, коли майно:
- має арешт або судову заборону;
- не внесено до Державного реєстру речових прав;
- належить кільком спадкоємцям, які не можуть поділити частки;
- зведене самочинно без документів.
У таких випадках варто звернутися до фахівця, адже оформлення може затягнутися на місяці або навіть роки.
Юридична компанія “Науменко та Партнери” надає повний юридичний супровід — від відкриття спадкової справи до реєстрації будинку у власність.
Чому варто звертатися до юристів?
Самостійне оформлення спадщини може призвести до помилок, затримок і зайвих витрат.
Досвідчений юрист:
- оцінить правову ситуацію та ризики;
- допоможе зібрати правильний пакет документів;
- супроводить звернення до нотаріуса;
- підготує документи для БТІ та реєстрації;
- представлятиме інтереси у спорах.
Юридична компанія “Науменко та Партнери” https://naumenko.company має багаторічний досвід у сфері спадкового права та нерухомості, гарантуючи швидкий і законний перехід будинку у вашу власність.
